Noemi's House vi propone un'ospitalità curata e accogliente con alloggi indipendenti situati in due delle destinazioni più suggestive d'Italia: il fascino storico di Padula, nel cuore del Vallo di Diano in Campania, e la quiete termale di Chianciano Terme in Toscana.
Che siate una coppia in cerca di una fuga rilassante, una famiglia con bambini o un gruppo di amici, le nostre strutture combinano comfort moderni, massima autonomia e posizioni strategiche per vivere un'esperienza autentica tra natura, terme, storia ed eccellenze enogastronomiche.
— Biagio, il vostro host
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Strutture · Campania e Toscana
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Alloggi indipendenti
0mq
Appartamento a Padula
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Bagni · House Dreams Tuscany
Alloggi indipendentiCampania e ToscanaBagno privatoCertosa di San LorenzoVal d'OrciaAnimali ammessiParcheggio gratuitoAlloggi indipendentiCampania e ToscanaBagno privatoCertosa di San LorenzoVal d'OrciaAnimali ammessiParcheggio gratuito
II.Servizi
Tutti i comfort che fanno la differenza.
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Alloggi indipendenti
Spazi autonomi pensati per garantirvi totale privacy e libertà.
02
Bagno privato
Ogni unità dispone di bagno privato per il massimo comfort.
03
Cucina completa
Presente negli appartamenti e nella casa, non disponibile nelle camere Black e Red.
04
Biancheria da letto e da bagno
Set completo di biancheria fornito per un soggiorno senza pensieri.
05
Wi-Fi, TV e aria condizionata
Connessione Wi-Fi gratuita e TV a schermo piatto per il vostro relax, con climatizzazione per un ambiente sempre piacevole in ogni stagione.
06
Parcheggio gratuito e macchina del caffè
Parcheggio senza costi aggiuntivi per muovervi in totale comodità, e l'aroma di un buon caffè per iniziare al meglio la giornata.
"Un luogo veramente eccezionale! Bellissimo e tranquillo."
Due strutture, un'unica idea di accoglienza. A Padula quattro soluzioni diverse — la casa con due camere da letto, la Black Room, la Red Room e l'appartamento di 75 mq — per coppie, famiglie e gruppi. A Chianciano Terme House Dreams Tuscany, un ampio appartamento con due bagni e terrazza con vista, a pochi chilometri da Montepulciano e Pienza.
Dalle terme alle riserve naturali: scoprite le Terme Sensoriali, le Piscine Termali Theia e Bagno Vignoni in Toscana, o Teggiano e il Parco Nazionale del Cilento, Vallo di Diano e Alburni in Campania.
Abbiamo soggiornato per una notte e siamo rimasti colpiti dalla bellezza e dallo stile della struttura, perfettamente rispondente alle immagini. Ben attrezzata e molto accogliente.
Sanka
Ospite
"
Abbiamo trascorso una settimana meravigliosa in questo luogo incantevole. La casa è pulita e offre tutto il necessario per un soggiorno confortevole, con letti comodi e una buona posizione vicino a ristoranti e supermercati.
Inna
Ospite
"
Abbiamo scelto questa struttura per una notte in occasione di un matrimonio nelle vicinanze. Biagio, il proprietario, ci ha accolti con calore e disponibilità, rendendo il nostro soggiorno molto piacevole.
Carlo
Ospite
"
La posizione vicino all'autostrada è davvero comoda. Il nostro alloggio era tranquillo, indipendente e recentemente ristrutturato, perfetto per una fuga rilassante con il nostro cane.
Michel
Ospite
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Ottima posizione, facilmente raggiungibile e vicina a molte attrazioni. La disponibilità di parcheggio rende tutto ancora più comodo. Consiglio vivamente di soggiornare qui!
Antonella
Ospite
"
Struttura originale e accogliente, con arredi nuovi e ogni comfort per un soggiorno rilassato. L'ospitalità familiare è stata un tocco speciale, e abbiamo apprezzato anche la visita alla stalla.
Gaetano
Ospite
"
Cucina ben attrezzata e una doccia spaziosa. I letti sono molto comodi e il parcheggio è a pochi passi dalla casa. I proprietari sono stati estremamente gentili e disponibili.
Reinhold
Ospite
"
Un luogo veramente eccezionale! Bellissimo e tranquillo, perfetto per chi viaggia con bagagli ingombranti. L'appartamento corrisponde esattamente alle foto e offre tutto il necessario per un soggiorno sereno e rilassante.
Laura
Ospite
"
Ottima connessione Wi-Fi e posizione ideale per visitare Pienza. Un'ottima base per esplorare la zona!
Lu
Ospite
"
La struttura è molto vicina a Montepulciano e offre un accesso facile a numerose cantine, oltre a località storiche come Assisi e Perugia. È stata una base perfetta per le nostre esplorazioni.
Maryjo
Ospite
VII.Informazioni generali
Domande frequenti.
Le risposte alle domande più ricorrenti. Per altro, scriveteci direttamente su WhatsApp.
No, gestiamo due strutture distinte: Noemi's House si trova a Padula in Campania, mentre House Dreams Tuscany è a Chianciano Terme in Toscana.
Il check-in è disponibile a partire dalle ore 15:00, mentre il check-out va effettuato entro le ore 11:00.
Sì, gli animali domestici sono i benvenuti nelle nostre strutture.
Sì, i bambini sono i benvenuti ed è possibile richiedere la culla per i più piccoli.
Il parcheggio è gratuito per gli ospiti. Il servizio di colazione non è fornito, ma gli alloggi con cucina o macchina del caffè offrono piena autonomia.
È vietato fumare all'interno degli alloggi e non è consentito organizzare feste o eventi.
VIII.Prenota
Richiedete la vostra disponibilità.
Indicateci le date, il numero di ospiti e l'alloggio che vi interessa: la richiesta si apre su WhatsApp e vi rispondiamo personalmente.
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Ultimo aggiornamento: 22 aprile 2026
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Titolare
Biagio Dibella
Strutture
Noemi's House — Via Nazionale 415, 84034 Padula (SA) CIN IT065087C2DIMH76YR · CIR 15065087EXT0027 House Dreams Tuscany — Viale della Libertà 330, 53042 Chianciano Terme (SI) CIN IT052009C2RX4LMLYU · CIR 052009LTN0061
Attraverso il modulo di richiesta disponibilità e i canali di contatto raccogliamo:
Dati identificativi: nome, cognome, email, numero di telefono;
Dati relativi al soggiorno: date di check-in/out, numero di ospiti, alloggio di interesse, eventuale messaggio libero.
Il conferimento è necessario per rispondere alle richieste: il mancato conferimento rende impossibile l'evasione della richiesta.
2.2 Dati raccolti al soggiorno
All'arrivo verranno raccolti i dati del documento di identità di ciascun ospite, per la comunicazione obbligatoria alla Questura tramite "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS — R.D. 773/1931).
2.3 Dati di navigazione
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2.4 Assistente virtuale
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3. Finalità e base giuridica
Finalità
Base giuridica (art. 6 GDPR)
Riscontro richieste e gestione prenotazione
Misure precontrattuali — art. 6.1.b
Esecuzione contratto di soggiorno
Esecuzione del contratto — art. 6.1.b
Adempimenti fiscali e contabili
Obbligo legale — art. 6.1.c
Comunicazione a Pubblica Sicurezza (Alloggiati Web)
Obbligo legale — art. 6.1.c (art. 109 TULPS)
Adempimenti relativi all'imposta di soggiorno, ove istituita
Obbligo legale — art. 6.1.c
Sicurezza del Sito e difesa in giudizio
Legittimo interesse — art. 6.1.f
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I dati sono trattati con strumenti automatizzati e non, per il tempo strettamente necessario alle finalità. Il Titolare adotta misure tecniche e organizzative adeguate ai sensi dell'art. 32 GDPR.
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Autorità di Pubblica Sicurezza tramite "Alloggiati Web" del Ministero dell'Interno;
Comune in cui si trova la struttura prenotata (Padula o Chianciano Terme) per l'imposta di soggiorno, ove dovuta;
Professionisti esterni (commercialista, consulenti) — Responsabili del trattamento ex art. 28 GDPR;
Piattaforme di intermediazione (OTA) — es. Booking.com, Airbnb, limitatamente alle prenotazioni ricevute tramite tali canali;
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Il Titolare può modificare la presente informativa in ogni momento, dandone comunicazione tramite pubblicazione sul Sito. La data di ultimo aggiornamento è indicata in apertura.
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Condizioni generali applicabili alla prenotazione e al soggiorno presso le strutture Noemi's House (Padula, SA) e House Dreams Tuscany (Chianciano Terme, SI).
1. Identificazione delle parti
Gestore
Titolare / Gestore
Biagio Dibella
Strutture
Noemi's House — Via Nazionale 415, 84034 Padula (SA) CIN IT065087C2DIMH76YR · CIR 15065087EXT0027 House Dreams Tuscany — Viale della Libertà 330, 53042 Chianciano Terme (SI) CIN IT052009C2RX4LMLYU · CIR 052009LTN0061
La persona fisica o giuridica che effettua la prenotazione tramite il Sito, i canali diretti o le piattaforme di intermediazione, identificata dai dati forniti e risultante intestataria della prenotazione.
2. Oggetto e ambito di applicazione
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo degli alloggi delle strutture per finalità turistico-ricettive, nel rispetto della normativa nazionale e regionale applicabile (Campania e Toscana).
La prenotazione comporta l'integrale accettazione delle presenti Condizioni, che costituiscono parte del contratto.
3. Procedura di prenotazione
Il Cliente può prenotare tramite:
il modulo di richiesta disponibilità del Sito, che apre una conversazione WhatsApp;
i canali di contatto diretto (email, telefono, WhatsApp);
le piattaforme di intermediazione — si applicano, in aggiunta, le condizioni della piattaforma.
La richiesta tramite il Sito non costituisce conferma: diviene vincolante solo a seguito di conferma scritta del Gestore.
4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono espressi in Euro (€) e variano per periodo, numero di ospiti e alloggio. Il totale, le modalità di pagamento e l'eventuale acconto vengono comunicati per iscritto in fase di conferma. L'imposta di soggiorno, ove dovuta, è esclusa (§ 8).
5. Modifica e cancellazione
La politica di cancellazione applicabile è quella comunicata dal Gestore per iscritto contestualmente alla conferma della prenotazione. Le cancellazioni di prenotazioni effettuate tramite piattaforme di intermediazione seguono le condizioni della piattaforma.
Le richieste di modifica delle date sono valutate dal Gestore secondo disponibilità. Il Gestore può annullare la prenotazione per forza maggiore o impedimenti oggettivi, restituendo quanto versato.
6. Check-in, check-out e documenti
Check-in: a partire dalle ore 15:00.
Check-out: entro le ore 11:00.
All'arrivo ciascun ospite esibisce un documento di identità valido. I dati sono trasmessi alla Questura tramite "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
Il numero di ospiti non può eccedere la capacità dell'alloggio prenotato; gli ospiti aggiuntivi previsti "su richiesta" vanno concordati prima dell'arrivo.
7. Regole di soggiorno
utilizzare gli alloggi con diligenza (art. 1176 c.c.) e rispettare la quiete;
è vietato fumare all'interno degli alloggi;
non è consentito organizzare feste o eventi;
animali domestici ammessi;
custodire le chiavi e segnalare tempestivamente danni o malfunzionamenti.
8. Imposta di soggiorno
Ove istituita dal Comune in cui si trova la struttura prenotata, l'imposta è dovuta dal Cliente secondo il regolamento comunale vigente.
9. Responsabilità
L'Ospite è responsabile dei danni arrecati agli alloggi e agli arredi. Il Gestore non è responsabile per oggetti di valore lasciati incustoditi, per interruzioni di servizi esterni (energia, internet, acqua) e per eventi di forza maggiore.
10. Diritto di recesso del consumatore
Ai sensi dell'art. 59, comma 1, lett. n) D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo), il diritto di recesso di 14 giorni non si applica ai contratti di alloggio per finalità non residenziali con data o periodo specifico. Si applica la politica di cancellazione di cui al § 5.
11. Protezione dei dati personali
Il trattamento dei dati avviene in conformità al GDPR. Si rinvia alla Privacy Policy e alla Cookie Policy.
12. Legge applicabile e foro
Le presenti Condizioni sono regolate dalla legge italiana. Per le controversie con il consumatore è competente il foro del luogo di residenza o domicilio del consumatore (art. 66-bis Cod. Cons.).
Risoluzione alternativa delle controversie: il consumatore può rivolgersi agli organismi ADR previsti dal Codice del Consumo, salva la possibilità di ricorrere al giudice ordinario.
Condizioni redatte in conformità al Codice Civile, al D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo) e alla normativa di settore applicabile alle strutture ricettive extralberghiere.
